一、情景描述
某塔式住宅建筑地上16層、地下2層，建筑高度為49m，每層建筑面積均為1500m2,框架剪力墻 結構；地下二層的使用功能為汽車庫，地下一層的使用功能為設備用房及管理用房，首層及地上二層 的使用功能為商業(yè)服務網(wǎng)點，地上三層至地上十六層的使用功能為住宅。該住宅建筑的居住部分與商業(yè)服務網(wǎng)點之間采用耐火極限不低于2. 00h且無門、窗、洞口的防火隔墻和耐火極限不低于1.50h的不 燃性樓板完全分隔；住宅部分和商業(yè)服務網(wǎng)點部分的安全出口和疏散樓梯分別獨立設置，住宅部分自 地下二層至地上十六層設置一部剪刀樓梯和兩部消防電梯，商業(yè)服務網(wǎng)點中每個分隔單元均設有直通 室外地平面的安全出口；商業(yè)服務網(wǎng)點中每個分隔單元之間均采用耐火極限不低于2. 00h且無門、窗、 洞口的防火隔墻相互分隔。該住宅建筑地下二層及居住部分的每層均劃分為1個防火分區(qū)，地下一層 劃分為2個防火分區(qū)，首層至地上二層豎向共劃分為2個防火分區(qū)。該建筑的相關信息如圖1-10-1所 示。該住宅建筑按現(xiàn)行有關國家工程建設消防技術標準配置了室內外消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系 統(tǒng)等消防設施及器材。
二、分析要點
本案例主要分析下列內容：
根據(jù)建筑髙度、使用用途、平面布置，分析情景描述中住宅建筑的建筑分類，并由此分析其耐火 等級。根據(jù)相關國家工程建設消防技術標準的規(guī)定，重點分析該住宅建筑的防火分區(qū)及安全疏散等應 采取的建筑防火技術措施。
三、關鍵知識點及依據(jù)
(一）建筑分類和耐火等級
住宅建筑是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分），簡稱住 宅。商業(yè)服務網(wǎng)點是指設置在住宅建筑的首層或首層及地上二層，每個分隔單元建筑面積不大于300m2 的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。
1)根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB 50016—2014)的規(guī)定，建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括設置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅建筑）屬于二類高層住宅建筑，故情景描述中住宅建筑的建 筑分類應為二類高層住宅建筑，其耐火等級不應低于二級，且其地下室的耐火等級不應低于一級。
2)根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB 50016—2014)和《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB 50067—2014)的規(guī)定，該住宅建筑相應建筑構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表1-104的規(guī)定。
(二）防火分區(qū)
根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB 50016—2014)和《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB 50067—2014)的規(guī)定，該住宅建筑內每個防火分區(qū)的允許最大建筑面積，不應超過表1-10-2的規(guī)定。
(三）安全疏散
根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB 50016—2014)的規(guī)定，該住宅建筑的安全疏散應符合以下規(guī)定：
1)住宅部分和商業(yè)服務網(wǎng)點部分的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置。
2)商業(yè)服務網(wǎng)點中，當每個分隔單元任一層建筑面積大于200m2時，該層應設置2個安全出口或 疏散門。每個分隔單元內的任一點至最近直通室外的出口的直線距離不應大于22m (室內樓梯的距離 可按其水平投影長度的1.50倍計算）；分隔單元內全部設置自動噴水滅火系統(tǒng)時，安全疏散距離可按 上述規(guī)定增加25% 。
3)住宅建筑的安全出口應分散設置，且兩個安全出口之間的水平距離不應小于5m。
4)住宅建筑安全出口的設置應符合下列規(guī)定：
①建筑高度不大于27m的建筑，當每個單元任一層的建筑面積大于650m2,或任一戶門至最近安 全出口的距離大于15m時，每個單元每層的安全出口不應少于2個。
②建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，當每個單元任一層的建筑面積大于650m2,或任一戶 門至最近安全出口的距離大于10m時，每個單元每層的安全出口不應少于2個。
③建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應少于2個。
5)建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每個單元設置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通 至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面連通，戶門應采用乙級防火門。當不能通至屋面或不能
案例10設置商業(yè)服務網(wǎng)點的高層住宅防火案例分析.
通過屋面連通時，應設置2個安全出口。
6)住宅建筑的疏散樓梯設置應符合下列規(guī)定：
①建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞開樓梯間；與電梯井相鄰布置的疏散樓梯應采用封閉 樓梯間，當戶門采用乙級防火門時，仍可采用敞開樓梯間。
②建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑應采用封閉樓梯間；當戶門采用乙級防火門時，可 采用敞開樓梯間。
③建筑高度大于33m的住宅建筑應采用防煙樓梯間。同一樓層或單元的戶門不宜直接開向前室， 確有困難時，開向前室的戶門不應大于3樘且應采用乙級防火門。
7)住宅單元的疏散樓梯，當分散設置確有困難且任一戶門至最近疏散樓梯間人口的距離不大于 10m時，可采用剪刀樓梯間，但應符合下列規(guī)定：
①應采用防煙樓梯間。
②梯段之間應設置耐火極限不低于1.00h的防火隔墻。
③樓梯間的前室不宜共用；共用時，前室的使用面積不應小于6.0m2。
④樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；合用時，合用前室的使用面積不應小于 12.0m2，且短邊不應小于2. 4mQ
8)住宅建筑的安全疏散距離應符合表1-10-3的規(guī)定。
9)樓梯間應在首層直通室外，或在首層采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室。層數(shù)不超過4 層時，可將直通室外的門設置在離樓梯間不大于15m處。
10)戶內任一點至直通疏散走道的戶門的直線距離不應大于表1-10-3規(guī)定的袋形走道兩側或盡端 的疏散門至最近安全出口的最大直線距離（躍層式住宅，戶內樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的 1.50倍計算）。
11)住宅建筑的疏散走道、安全出口、疏散樓梯和戶門的各自總凈寬度應經(jīng)計算確定，且疏散走 道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應小于1.10m，安全出口和戶門的凈寬度不應小于0.90m。建 筑高度不大于18m的住宅中一邊設置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應小于1. 0m。
12)建筑高度大于100m的住宅建筑應設置避難層。
13)建筑高度大于54m的住宅建筑，每戶應有一間房間符合下列規(guī)定：
①應靠外墻設置，并應設置可開啟外窗。
②內、外墻體的耐火極限不應低于l.OOh，該房間的門宜采用乙級防火門，外窗宜采用耐火完整 性不低于l.00h的防火窗。
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